راهنمای اجاره و خرید خانه در کانادا

۱. انواع مسکن اجاره‌ای

• آپارتمان: از استودیو تا چند خوابه، معمولاً در ساختمان‌های چند واحدی
• کاندو: آپارتمان‌هایی که توسط مالکان خصوصی اجاره داده می‌شوند
• خانه‌های مستقل: خانه‌های یک یا دو طبقه با حیاط
• تاون‌هاوس: خانه‌های ردیفی چند طبقه
• زیرزمین: واحدهای مسکونی در زیرزمین خانه‌های مستقل

۲. هزینه اجاره

هزینه اجاره بسته به شهر، محله و نوع مسکن متفاوت است. به طور میانگین:

• تورنتو: استودیو ۱,۸۰۰ تا ۲,۲۰۰ دلار، یک خوابه ۲,۲۰۰ تا ۲,۶۰۰ دلار، دو خوابه ۲,۸۰۰ تا ۳,۵۰۰ دلار
• ونکوور: استودیو ۱,۷۰۰ تا ۲,۱۰۰ دلار، یک خوابه ۲,۱۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار، دو خوابه ۲,۷۰۰ تا ۳,۴۰۰ دلار
• مونترال: استودیو ۹۰۰ تا ۱,۳۰۰ دلار، یک خوابه ۱,۲۰۰ تا ۱,۶۰۰ دلار، دو خوابه ۱,۵۰۰ تا ۲,۰۰۰ دلار
• کلگری: استودیو ۹۰۰ تا ۱,۲۰۰ دلار، یک خوابه ۱,۱۰۰ تا ۱,۵۰۰ دلار، دو خوابه ۱,۴۰۰ تا ۱,۸۰۰ دلار

۳. روند اجاره خانه

1. جستجو: استفاده از وب‌سایت‌هایی مانند Kijiji، Craigslist، PadMapper، Realtor.ca
2. بازدید: هماهنگی با صاحبخانه یا مدیر ساختمان برای بازدید از ملک
3. درخواست: تکمیل فرم درخواست اجاره و ارائه مدارک لازم
4. قرارداد: امضای قرارداد اجاره و پرداخت ودیعه

۴. مدارک مورد نیاز

• گواهی اشتغال و درآمد
• گزارش اعتباری (در صورت داشتن)
• مراجع شخصی یا کاری
• مدارک شناسایی (پاسپورت، کارت اقامت)
• چک برای ودیعه و اجاره ماه اول

۱. روند خرید خانه

1. آمادگی مالی: بررسی بودجه و دریافت پیش‌تأییدیه وام مسکن
2. انتخاب مشاور املاک: استخدام یک مشاور املاک با تجربه
3. جستجو: بازدید از خانه‌های مختلف با کمک مشاور املاک
4. ارائه پیشنهاد: ارائه پیشنهاد خرید با شرایط مناسب
5. بازرسی خانه: استخدام بازرس حرفه‌ای برای بررسی وضعیت خانه
6. تأیید وام: نهایی کردن وام مسکن با بانک یا موسسه مالی
7. انتقال سند: استخدام وکیل یا دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند

۲. هزینه‌های خرید خانه

• پیش پرداخت: حداقل ۵٪ برای خانه‌های تا ۵۰۰,۰۰۰ دلار، ۱۰٪ برای مبلغ بالاتر
• بیمه وام مسکن: برای پیش پرداخت‌های کمتر از ۲۰٪
• مالیات انتقال سند: بسته به استان و قیمت خانه متفاوت است
• هزینه‌های حقوقی: حدود ۱,۵۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار
• هزینه بازرسی خانه: حدود ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار
• بیمه خانه: حدود ۸۰۰ تا ۱,۲۰۰ دلار سالانه